なになに？「不動産投資」
カテゴリ： 不動産
①不動産投資ってどういう投資？
②証券投資となにが違ううんですか？
③どうせ大きな資本金がなきゃはじめられないでしょ？
といったご質問をよく頂きます。
①に関して、まず不動産投資というのはご自分で賃貸用物件のオーナーになり、それを賃貸することによって家賃収益を得ていく投資形態のことを指します。
②に関しては証券投資と明らかに違うことがひとつあります。それは投資資産購入後に購入資産に対して、自己の創意工夫によって付加価値を自由に付けられることである。
その方法はリフォームをはじめとして、さまざまな手段があり、オーナーであるあなたの完成によって、入居者の人気を集めるような物件に変えていくことが出来るのである。
これに対して証券投資は、選んで選んで、買ってしまったらあとは待つのみ。購入後、施策によって付加価値をつけることができる。この点において不動産投資は、上がるか下がるかは運次第ともいえる証券投資とは全く異なった性質をもっております。
さらに不動産投資と証券投資などの他の資産運用を併行して行うことによりリスク分散にもなるのです。
次に③に関して、
いいえそんなことはありません。
もしあなたがたとえば1,500万の物件をもし購入しようとするなら、あなたの計画性次第では100万の元手で不動産投資を始めることができます。1400万円を銀行から融資していただくことも可能なのです。